多項選擇題：
1、下列各項中，屬于物權法上物的有哪些？
A．無(wú)線(xiàn)電頻譜 B．水流 C． 海域 D．空氣
2、甲委托乙辦理房產(chǎn)證，但乙將房產(chǎn)證辦成了自己的名字。則下列說(shuō)法中正確的是：
A．甲可以要求登記機關(guān)更正登記，然后行使所有物的返還請求權
B．因登記錯誤，給甲造成損害的，登記機構應當承擔賠償責任
C．登記機構賠償后，可以向乙追償。
D．甲可以直接根據委托合同起訴要求乙返還房屋。
3、甲、乙各有一套住房A、B，某日兩人口頭約定互相換房居住。甲搬到B 房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名義將B 房租給丙居住并收取租金，租期2 年。則下列說(shuō)法中正確的是：
A．甲乙交換了房屋的產(chǎn)權
B．甲乙交換了房屋的使用權
C．甲將房屋租給丙居住屬于無(wú)權處分
D．2 年后，乙若要求收回B 房，承租人丙可以繼續租賃，無(wú)須乙同意。
4、甲在生前借用乙的自行車(chē)，未及返還，甲即去世。其繼承人丙并不知道甲遺留的自行車(chē)系他人的財產(chǎn)，遂作為遺產(chǎn)繼承，并在上下班或業(yè)余時(shí)間使用。一年后，乙要求丙返還自行車(chē)，并賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損，丙表示拒絕。
下列說(shuō)法中正確的是：
A． 丙可以拒絕乙返還該自行車(chē)的請求，因為該車(chē)是繼承其父遺產(chǎn)而來(lái)
B． 丙無(wú)權拒絕乙返還該自行車(chē)的請求
C． 丙應該賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損
D． 丙無(wú)須賠償因其使用給自行車(chē)造成的磨損
5、甲從乙處偷來(lái)一臺電視機，因故障送至丙處修理。丙不知該電視機為贓物，將該電視修好了。但甲遲遲不支付修理費。在丙保有該電視機期間，該電視機被丁偷走。下列表述正確的有：
A． 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機不享有留置權
B． 在丙占有該電視機期間，丙對該電視機享有留置權
C． 丙對丁不享有占有返還請求權
D． 丙對丁享有占有返還請求權
6、王某與一房地產(chǎn)公司簽訂商品房預售合同，預購商品房一套，并向登記機關(guān)申請辦理了預告登記。隨后該房地產(chǎn)公司將王某選購的商品房以更高價(jià)格銷(xiāo)售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書(shū)。下列說(shuō)法中正確的是：
A．王某不能取得該房屋的所有權，因為房地產(chǎn)公司已經(jīng)與張某依法辦理了房屋所有權證書(shū)
B．王某不能取得該房屋的所有權，只能追究開(kāi)發(fā)商的違約責任
C．王某可以取得該房屋的所有權，因為房屋進(jìn)行了預告登記
D．房地產(chǎn)公司未經(jīng)王某同意進(jìn)行房屋出賣(mài)的行為，不發(fā)生所有權變動(dòng)的效力
7、甲要出售自己擁有的一棟商品房。乙得知此消息后，與甲聯(lián)系，雙方談妥了條件后以100 萬(wàn)成交，并進(jìn)行了過(guò)戶(hù)登記。就在登記后第二天，丙也聯(lián)系了甲，希望以120 萬(wàn)的價(jià)格
買(mǎi)下此樓。出于價(jià)格的誘惑，甲又將樓賣(mài)與丙。則下列說(shuō)法中正確的是：
A．若丙是善意的，則由甲選擇是將房屋賣(mài)給乙還是丙，因為債權具有平等性
B．不管丙是善意還是惡意，丙都不能取得該房屋的所有權
C．若丙是善意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，其可以追究甲的違約責任
D．若丙是惡意的，則丙不能取得該房屋的所有權的情況下，也不能追究甲的違約責任
8、某制酒廠(chǎng)與某安裝隊簽訂了一份制酒設備安裝合同。合同規定：安裝隊負責為制酒廠(chǎng)安裝一套制酒設備，包工包料。為降低工程造價(jià)，安裝隊向第三人買(mǎi)了一套舊設備并開(kāi)始安裝。主體工程完工時(shí)，安裝隊共開(kāi)支5 萬(wàn)元。在輔助工程開(kāi)始前，制酒廠(chǎng)邀請有關(guān)部門(mén)驗收，發(fā)現安裝隊安裝的設備是舊設備。為此，制酒廠(chǎng)要求安裝隊重新購買(mǎi)新設備并賠償損失，安裝隊拒絕。于是，制酒廠(chǎng)便將安裝隊停放在工地的一切車(chē)輛、工具等均予以扣留。在雙方調節糾紛過(guò)程中，被扣的物資及工具大多損壞，散失，造成安裝隊直接損失達5 萬(wàn)元之多。安裝隊于是向法院起訴要求賠償損失，而制酒廠(chǎng)認為他們行使的是合法的留置權。如果安裝隊不賠償他們的損失，則有權將留置的財產(chǎn)變賣(mài)以?xún)斶€損失。下列說(shuō)法中正確的是：
A．制酒廠(chǎng)扣留安裝隊財物的行為是行使留置權的合法行為
B．安裝隊有權要求制酒廠(chǎng)支付主體工程的5 萬(wàn)元開(kāi)支
C．安裝隊被扣留財物的5萬(wàn)多元的損失應由制酒廠(chǎng)賠償
D．安裝隊應賠償因為其安裝舊設備給制酒廠(chǎng)造成的損失
9、16 歲的甲將其小提琴賣(mài)給乙，乙又賣(mài)給丙，并依雙方合意交付了小提琴。甲的法定代理人丁對甲所訂立的買(mǎi)賣(mài)合同及物權行為拒不承認，并發(fā)現甲系受脅迫而賣(mài)掉小提琴，丙明知脅迫之事，但不知其為限制行為能力人。下列說(shuō)法中正確的是：
A．甲和乙之間的合同有效
B．甲和乙之間的合同無(wú)效
C．丙善意取得該小提琴的所有權
D．丁可以請求丙返還小提琴
10、2002 年，某國有商業(yè)銀行A支行與B公司簽訂一個(gè)合同，雙方約定，B公司以一幢價(jià)值2000 萬(wàn)的樓房為其從A 支行借款提供抵押擔保，自2002 年1 月2 日至2004 年1 月1 日期間，發(fā)生的借款都以該樓房抵押。簽訂合同后，雙方辦理了抵押登記。此后，約定期間內，B 公司3 次向A 支行借款1500 萬(wàn)。2005 年，A 支行與某資產(chǎn)管理公司簽訂債權轉讓協(xié)議，將上述借款合同債權與擔保權利轉讓給C 公司，并向B 公司發(fā)出債權轉讓通知和擔保權利轉讓通知。下列說(shuō)法中正確的是：
A．A 支行與B 公司簽訂了最高額抵押合同
B．支行轉讓債權及抵押權的行為有效
C．支行轉讓債權及抵押權的行為無(wú)效
D．B 有權拒絕在擔保權利轉讓通知上簽字
（廣東公務(wù)員網(wǎng)http://deepandtechno.com）參考答案解析
1．ABC 2．ABCD 3．BC 4．BD 5．BD 6．CD 7．BC 8．CD 9．BD 10．AB
