3.無(wú)效的民事行為：（void）

　　從成立之日起就是絕對、當然、確定、自始無(wú)效；

　　例外：

　　沒(méi)有預售許可證無(wú)效，但補辦后有效；

　　承包工程資質(zhì)不夠無(wú)效，但竣工前取得資質(zhì)的有效；

　　法院也可以主動(dòng)宣布無(wú)效；

　　宣布無(wú)效沒(méi)有時(shí)效限制；

　　第三人也可以主張無(wú)效；

　　無(wú)效的后果：

　　自始無(wú)效；

　　返還財產(chǎn)（不當得利）；

　　損害賠償（締約過(guò)失）；

　　解決爭議條款仍然有效。